PLU-H suite

en complément de l'article précédent, le courrier adressé aux urbanistes du Grand Lyon en charge de notre secteur:

PLU-H courrier au vice-président en charge de l'urbanisme réglementaire

La municipalité ne respectant pas le droit des citoyens à s'exprimer sur le devenir de leur environnement, nous avons adressé ce courrier aux instances de la Métropole pour faire part de notre vision du développement de notre commune. Bonne lecture

le maire n'aime pas la contradiction, en voici la preuve

Le 1er septembre, notre président, après de multiples recherches, a envoyé à la mairie la charte proposée par la municipalité aux associations de la commune. Voici le texte d'accompagnement qui explique bien les difficultés rencontrées:

Notre adhésion comportait en revanche un droit d'accès au forum des associations du 5 septembre et différentes prestations de la commune en matière d'information et de locaux.

Et la veille du forum  vers 16 h. nous avons reçu par mail le courrier qui suit:

Vous comprendrez ainsi notre absence forcée au forum, nous sommes désolés de n'avoir pu rencontrer tous les sathonard(e)s qui s'intéressent à notre association.
Vous comprendrez éventuellement mieux quelles sont les pratiques du maire et de sa majorité pour tenter de bâillonner les critiques.
Ceci dit  nous n'en sommes qu'à une étape et devant ce déni de démocratie et cet abus de pouvoir nous préparons un recours judiciaire pour faire valoir nos droits.
Rira bien qui rira le dernier.

le PLU-H voici des infos

la révision du PLU dit PLU-H pour la prochaine mouture est en marche depuis maintenant 2013. Des informations-concertations sont bien prévues par la procédure adoptée par le Grand Lyon mais totalement passées sous silence par le maire et sa majorité. Comme d'habitude, le robinet de la communication est sous contrôle strict.
Pour passer l'information vous trouverez ci-après un lien avec le document du Grand Lyon qui vous éclairera  sur le futur de notre commune. On peut voir que la rédaction est déjà ancienne car l'avancement de la ZAC est bien minimisé par rapport à la réalité. Autre remarque: le projet de déplacements est axé essentiellement sur la gare SNCF. Or celle-ci est déjà bien engorgée et les possibilités d'augmentation du trafic des trains sont très limitées du fait des passages de TGV. Les galères de stationnement se profilent. Le projet de réactivation d'un tram-train venant de Trévoux est cité. Mais il va s'arrêter à Sathonay, la voie verte restant prévue comme axe de circulation mode doux, Caluire se battant bec et ongles pour qu'elle reste en l'état. Que feront les voyageurs venant des communes du val de Saône pour poursuivre leur voyage? Sans parler du coût prohibitif du génie civil nécessaire (doublement du viaduc, création de passage de voies à flanc de colline entre Sathonay-village et Fontaines / Saône).
Il reste à phosphorer.

http://blogs.grandlyon.com/mavilleavenir/bassins-de-vie/plateau-nord/

"Sathonay-camp quoi comment" n° 2 un vrai scandale! décryptage

Comme tous les sathonards vous avez dû trouver le n°2 du magazine municipal "Sathonay-Camp quoi comment" dernier outil de com' de la majorité municipale financé par nos impôts. Comme quoi y'a plus de sous sauf pour ce qui l'arrange.

Le contenu de ce numéro est scandaleux à plus d'un titre et mérite d'être décrypté.
Tout d'abord la présentation de la prospective budgétaire. S'il est exact que les réductions d'aides aux communes par l'Etat est brutale, la présentation par le graphique de la page 4 est une grosse manipulation. Le maire et sa majorité peuvent se présenter en victime, çà n'empêche qu'ils sont aux manettes depuis des décennies, le maire entame sa vingtième année dans ce mandat, et qu'à ce titre ils ne peuvent se dédouaner de la situation. Nous rappellerons que P. Abadie, maire de la commune, vice-président du Grand Lyon devenu la Métropole et président du Sigerly, a voté sans sourciller le projet de la ZAC Castellane, s'est démené selon ses dires pour obtenir l'installation de la gendarmerie et a fait installer la chaufferie urbaine avec toutes les conséquences qui découlent des ces décisions. 

Curieusement ou pas, plutôt pas, le budget 2015 ne fait pas mention des votes pour son adoption. Ni du fait que celle-ci est provisoire, l'opposition ayant demandé des informations réglementaires mais non fournies avant le vote.
Et nous ne trouvons nulle part le différé de paiement des 350 000 € dus par la commune au Sigerly pour l'exercice 2014.

La "très bonne opération des tennis" est à mourir de rire pour qui sait un peu lire les chiffres: le financement de cette opération est de 523 500 + 301 500 = 825 000 € car les 523 500 € provenant de la vente de l'ancienne gendarmerie pouvaient être utilisés pour financer des équipements autrement plus urgents, par exemple l'équipement du pôle petite enfance et restaurant scolaire qui ne seront opérationnels que dans plusieurs années. Ces tennis dont nous avons critiqué l'intérêt avant leur réalisation, n'avaient qu'une urgence: apporter des voix à la liste du maire pour les élections. Dépenser 825 000 € pour un équipement privatisé de fait par une association de 159 adhérents, voir ce lien: http://www.club.fft.fr/tc.sathonay-camp/, ne peut pas se justifier autrement que pour des raisons politiciennes.

Une commission pour la révision du PLU-H est ouverte avec des strapontins pour l'opposition. Nous avons écrit à Gérad Collomb,  président de la métropole pour l'informer que les modalités de consultation définies par le conseil du Grand Lyon n'étaient pas respectées dans notre commune. La réponse reçue de la part du vice-président Llung, publiée dans ce blog, nous permet d'espérer que le huis-clos voulu par la majorité municipale ne sera pas tenable. Nous attendons aussi que les élus d'opposition se saisissent de la question pour que le débat public trouve la place qui doit être la sienne.

Grand moment aussi pour s’esclaffer en lisant l'article sur le stationnement, problème découvert subitement. Faut-il rappeler encore que le projet de ZAC a été acté par le Grand Lyon avec l'aval du maire. Si besoin nous avons en copie l'intégralité du dossier. Et les permis de construire sont validés ou refusés par le maire de la commune. Enfin pas besoin d'être très futé pour savoir qu'en affaire tout ce qui n'est pas signé dans un contrat devient aléatoire après. Pourtant "les hommes d'affaires" ne manquent pas au conseil municipal.
 
Pour terminer nous nous sentons bien sûr dans la ligne de mire du premier paragraphe de la "tribune libre" de la liste CAP 2020, page 23. S'il est exact que réaliser est plus difficile que de critiquer, il n'en reste pas moins que si la municipalité était entrée en 2008 dans une volonté de dialogue nos relations auraient été différentes. Mais le maire et ses proches n'aiment pas les opposants, la preuve est faite par leur comportement vis-à-vis des élus d'opposition. Pour les informations qui seraient erronées, nous proposons toujours qu'elles soient démenties avec des preuves, nous les attendons depuis plusieurs années. Nos articles toujours accessibles dans ce blog prouvent que bon nombre d'entre eux concernant la ZAC, la chaufferie, la procédure de financement du restaurant scolaire - pôle petite enfance, pour ne citer que ceux-ci, ont vu, hélas, juste. Pour l'aspect diffamatoire qui revient régulièrement comme une menace, nous rappelons que c'est à la justice de se prononcer et attendons sereinement d'être convoqué par elle. Enfin pour la défense d'intérêts personnels, nous proposons un match "élus de la majorité - Macadevi" en reprenant le fil de nos actions depuis 2008. 

La municipalité découvre maintenant les difficultés d'accès au centre-ville pour les sathonards habitant "le ravin", c'est un exemple parmi d'autres qui montre son incapacité à imaginer des solutions. Nous avons fait des propositions de modification de la ligne 77 pour y remédier, ceci en décembre 2013 (merci au correspondant du progrès pour cette parution)

Nous avions également suggéré une négociation avec le SYTRAL pour permettre une utilisation gratuite des bus par les élèves de l'école et leurs accompagnants qui permettrait aux plus éloignés du centre-ville de ne pas prendre leur voiture aux heures d'entrée et de sortie du groupe scolaire.

Si la majorité municipale est en attente de propositions, nous suggérons par exemple, puisqu'un jour Sathonay-camp devrait être doté d'une nouvelle salle polyvalente, de mutualiser les futurs parkings de cet équipement, utilisés généralement en soirée les week-ends, avec la place du marché, de créer des abris pour ce marché qui servent également à protéger les voitures et d'équiper ces abris de panneaux solaires pour recharger des véhicules électriques. Le plan de la ZAC et des parcelles voisines est encore aménageable. Alors permutons celle qui doit recevoir la maison de retraite avec celle prévue pour la salle des fêtes pour la rapprocher du centre et du parking évoqué avant. pas sûr que ces suggestions conviennent à ceux dont les intérêts personnels seraient perturbés par ce changement.

Et dernier avatar en date, ceux qui cherchent à savoir peuvent se référer aux blogs des listes d'opposition pour être éclairés sur les méthodes employées par le maire pour contrôler la communication avec la population. les adresses des blogs sont disponibles dans la page "tribune libre" du magazine. Pour ceux qui auraient des problèmes de recherche, ils (elles) peuvent nous les demander à notre adresse courriel.

zac Castellane où en est-on?

Un article du progrès du 15 mars fait un état des lieux plutôt élogieux de la ZAC en construction. Nous avons quelques raisons d'être moins enthousiastes et nous craignons fort d'avoir raison au bout du compte, encore une fois, çà devient une habitude
A voir les panneaux ornant les façades, la commercialisation et la location des logements et des espaces commerciaux semble laborieuse. Pour les logements c'est assez normal puisque les programmes entrent en concurrence avec d'autres chantiers dont deux sont réalisés sur des terrains vendus par la commune (angle avenue de Pérouges / montée du Boutarey et ancienne gendarmerie). Pour les commerces, plusieurs locaux cherchent preneurs. Et la multiplication des surfaces à venir ne garantit pas le succès. La moyenne surface Casino qui ouvrira des portes fin mai apportera quelques emplois, tant mieux. Reste que l'enseigne choisie n'est pas la moins chère du marché. Alors que la population sathonarde a des revenus modestes. Les personnes les plus en difficulté, notamment les plus âgées qui se déplacent difficilement, vont payer la note. On peut aussi s'interroger sur les critères de choix des commerces: une nouvelle boulangerie, rien à dire si ce n'est la parenté entre les commerçants et le maire, un nouvel opticien quand un magasin existe déjà. Mais pas de nouvelle pharmacie en perspective... alors que l'augmentation de la population le permettrait.
Ce qui nous préoccupe surtout c'est le bilan financier final de cette opération. Car il faut se souvenir que s'il est négatif, nous paierons la casse en tant que contribuables par le biais des impôts locaux de la commune et de la Métropole. Il est urgent que l'opposition municipale et métropolitaine interroge le maire et le président G. Collomb sur l'état des budgets de cette opération. Le calendrier prévisionnel n'est pas tenu, le retard est de l'ordre d'une année. Un retard conduit automatiquement à des frais supplémentaires pour gérer l'opération.
Autre point d'interrogation: les équipements publics dont le financement est prévu partiellement par la Serl et dont la majorité du conseil municipal a décidé de reporter les réalisations au mieux en fin de mandat (2020)

Ce document extrait de la convention passée entre le Grand Lyon et la SERL montre:

• que les dates ont dérapé
• que les besoins prévus à l'origine ne seront pas satisfaits. Ceux de la petite enfance et du restaurant scolaire ne vont pas faciliter la vie des familles ni celle des enfants. Avec l'effectif actuel la cantine tourne sur 3 services, qu'est-ce que ce sera quand la ZAC sera presque complète?

Et le Sigerly?

 La chaufferie présentée comme une panacée économique commence de faire grincer les dents de ses clients. D'abord cet équipement fonctionne dans l'illégalité puisque le permis de construire a été annulé pour la deuxième fois. Mais surtout les factures sont arrivées chez les particuliers. Et elles ne font pas des heureux. Selon nos informations le Sigerly gonflerait les besoins en énergie des immeubles pour justifier des forfaits de branchement plus élevés. En décembre 2011 où nous posions les questions du financement de cet équipement dans ce blog. Les bailleurs sociaux qui ont branché des immeubles sur le chauffage urbain ont déjà renégocié leurs contrats pour faire diminuer les factures. Avis aux autres utilisateurs, gendarmes compris. Petite information annexe: la nouvelle boulangerie créée par un membre de la famille du maire-président n'est pas raccordée au chauffage urbain, alors que le reste de l'immeuble l'est. Curieux non? Autre info annexe: la commune n'aurait pas payé sa cotisation 2014 de 350 000 € environ au Sigerly. Il serait intéressant de savoir ce que recouvre une dépense de pratiquement 1000 € jour. L'opposition municipale a intérêt à agir sur cette question. Et peut-être aussi la Chambre régionale des comptes? De notre côté nous avons interrogé le maire et le président du Sigerly fin 2013 pour connaitre les budgets alloués au chauffage urbain de la commune, ainsi que les quantités de bois et de gaz utilisées, nous attendons toujours la réponse... C’est aussi devenu une habitude.

réponse du vice-président à l'urbanisme

Nous avions écrit au président de la métropole le 6 janvier pour lui faire part de nos inquiétudes vis-à-vis du futur PLU-H en gestation ainsi que du silence radio pratiqué par son 6e vice-président et maire de notre commune.
Nous avons eu le plaisir de recevoir cette réponse du vice-président R. Llung en charge de l'urbanisme réglementaire.

Le calendrier mis en place doit permettre une VRAIE concertation avec les acteurs - commerçants et associations - de la commune ainsi qu'avec les sathonards, les nouveaux seront bienvenus, qui souhaitent garantir une qualité de vie correcte et veulent que leurs préoccupations soient actées dans ce futur PLU. Les intérêts fonciers de quelques uns ne sont pas la priorité de la majorité.
Il sera temps de ressortir des cartons le travail réalisé par les ateliers menés sous l'égide du CAUE en 2009.
Merci à m. Llung d'avoir pris en compte notre requête. Il existe des élus qui ne méprisent pas leurs électeurs.

vous êtes riverain d'un chantier: ce qu'il faut savoir

Si un chantier démarre près de votre propriété, sachez que vous n'êtes pas contraint d'accepter n'importe quoi.
Règle de base: le chantier ne doit pas déborder sur votre propriété. Ni sous.
Une technique utilisée couramment aujourd'hui  s'appelle la paroi berlinoise. Son rôle est de stabiliser le terrain en limite de terrassement quand celui ci descend plus bas que les terrains voisins. Elle consiste d'abord à enfoncer des poutrelles métalliques avec un appareil qui provoque de fortes vibrations. Ces vibrations peuvent provoquer des fissurations à votre maison. Si un chantier doit se dérouler à proximité, faites faire un constat d'huissier, l'investissement  peut en valoir la peine.
Ensuite, pour stabiliser la paroi, les entreprises mettent en œuvre des tirants d'ancrage: ce sont des tiges métalliques enfoncées avec une tarière dans le sous-sol des terrains mitoyens. Personne ne peut installer ces dispositifs sans votre autorisation. Si le cas se présente et que vous ne soyez pas d'accord, il faut intimer l'ordre de cesser les travaux sur le champ. Pour plus d'efficacité, dès que vous connaissez les coordonnées du promoteur, qui doivent être notées sur le panneau de permis de construire visible sur le site, envoyez-lui un courrier recommandé l'informant par avance que vous lui interdisez d'installer des ouvrages même provisoires sur le sol et dans le sous-sol de votre propriété.
Un cas vécu récemment montre qu'il faut faire preuve de vigilance. Et qu'en se montrant ferme, on obtient des résultats.

chère métropole suite

pour manifester votre opposition à cette manip' de majoration insensée des indemnités de nos "chers" élus, rendez-vous sur ce lien (sélectionner la zone avec la souris puis clic droit et sélectionner "ouvrir le lien dans un nouvel onglet"):

https://www.change.org/p/non-%C3%A0-la-hausse-des-indemnit%C3%A9s-des-%C3%A9lus-de-lyon-m%C3%A9tropole-de-20-gerardcollomb?after_sign_exp=member_sponsored_donation

et faites savoir que vous n'êtes pas d'accord

Chère métropole

voici un article détaillant la recette de la sauce avec laquelle nous serons mangés:

c'est quand même une super planque que de pouvoir se voter ses augmentations.

"Sathonay-camp quoi? comment?" décryptage...

     Pour remplacer l'ancienne publication annuelle, la majorité municipale vient de sortir le premier numéro d'un trimestriel en couleur et sur papier glacé, la commune n'est pas aussi démunie que le prétend la majorité quand il s'agit de promouvoir son image. Ce doit être parce que l'effectif des adjoints à la communication a été multiplié par 2 que les numéros le sont par trois.

        Reste à décrypter le contenu:

• d'abord çà commence mal: dans son édito, le maire exhibe les 2500 m² de surfaces commerciales et de service. Le constat qui saute aux yeux pour le moment c'est que de nombreuses surfaces commerciales de la ZAC restent vides, à vendre ou à louer.
• il met en avant la réalisation du pôle petite enfance - restaurant scolaire mais oublie que la livraison des locaux ne se fera pas au mieux avant 1 an et avec un coût final qui confirmera que notre analyse de SEPTEMBRE 2012 critiquant la procédure de passation de marché s'avère juste: la commune va payer (nous, contribuables, allons payer) 1400 €/m² le gros-oeuvre et la mise hors d'eau hors d'air d'un ouvrage qui se négocie 1200 €/m2, honoraires d'architecte compris, pour une réalisation faite en maitrise d'ouvrage directe. Et avec 3 ans de retard... .
• il se félicite de la réalisation des tennis en omettant de parler du prix de revient de l'installation, exorbitant par rapport au nombre d'utilisateurs, et dont le financement va pénaliser d'autres projets qui verront leur réalisation abandonnée ou reportée, comme pour la nouvelle salle des fêtes.
• et la fin de l'édito mérite une lecture attentive: à propos du PLU-H "la réflexion sera engagée à  l'intérieur de groupes de travail... et donnera lieu à concertation". En clair, la préparation de ce PLU va se faire entre compères et le peuple saura à quelle sauce il sera mangé quand tout sera décidé. De notre côté nous avons alerté le président de la nouvelle métropole, l'ex-Grand Lyon, pour lui demander de faire respecter les règles du débat public instaurées par la communauté urbaine. Nous attendons sa réponse.
• pour le "dépôt de bilan" de la page 7, nous renvoyons nos lecteurs à notre article du 7 janvier  qui explique que tout était prévisible, qu'il n'y a rien de nouveau dans les règles administratives en dehors des baisses de dotation de l'Etat, règle auxquelles toutes les communes sont soumises. Nous rappelons une fois encore que notre maire était vice-président du Grand Lyon quand le projet de ZAC a été adopté, qu'il a déclaré s'être battu pour obtenir la réalisation de la gendarmerie (il n'en dormait plus selon ses dires de l'époque) et qu'en conséquence ses jérémiades et celles de sa majorité ne sont que des larmes de crocodile. Ce doit être sa fréquentation prolongée du marigot politique qui fait tâche.

       Pour terminer, il est remarquable que dans cette publication de 24 pages, une demi-page seulement soit attribuée à l'opposition municipale qui comporte les représentants de 2 listes ayant obtenu au total plus de 57% des suffrages exprimés. Celles et ceux qui n'ont pas encore compris les méthodes de verrouillage de l'information ne les comprendront jamais.

le stationnement à Sathonay-camp

voici quelques réflexions sur le sujet, les vôtres sont les bienvenues, vous pouvez nous en faire part sur macadevi@gmail.com

meilleurs vœux... et un peu plus

voici nos vœux sous la plume de notre président

bonne lecture. Et nous comptons sur vous pour renforcer nos effectifs. Ce samedi 17 janvier, nous tiendrons notre permanence mensuelle salle Victor Hugo, vous êtes les bienvenus

courrier à monsieur le président de la métropole

voici le courrier adressé à Gérard Collomb à propos des difficultés rencontrées par les sathonards vis-à-vis des méthodes de communication du maire et de ses adjoints

Nous publierons sa réponse à réception...

LE COURRIER AU PREMIER MINISTRE: "C'EST PAS NOTRE FAUTE, C'EST LA FAUTE A L'ETAT !!!!!" UNE (SINISTRE) PLAISANTERIE.

Dans un article du Progrès du 1er janvier 2015, monsieur le Maire et son premier adjoint, et adjoint aux finances depuis des lustres, interpellent l'Etat en la personne du Premier Ministre, le rendant responsable de l'état critique des finances communales de Sathonay-Camp et de la difficulté à établir le budget 2015. 

 

De qui se moquent-t-ils?

De tous temps, l'Etat n'a jamais payé de taxes pour ses bâtiments cela n'est en rien une nouveauté ou une "trahison" de l'Etat. 

 

Que la réalisation de la Z.A.C. Castellane et les mesures d'accompagnement du Pôle de Gendarmerie aient mal été appréhendée en matière de financements à mettre en œuvre ne constituent en rien une surprise, nous l'annonçons dans ce blog depuis le début du projet.

Les gendarmes paient la taxe d'habitation (on a même parlé de 200.000 euros sur 2015, ce qui semble crédible à raison de 450 euros en moyenne pour 450 foyers). Cela fait quand même des sous en plus!!

Les nouveaux arrivants sur la ZAC ne paieront que sur 2016 (pour les premiers, peu nombreux), voire plus tard, mais cela est parfaitement prévisible: on paie à l'endroit où on réside officiellement au 1er janvier de chaque année!!

Ce n'est pas leur faute, c'est la loi et c'était parfaitement prévisible.

Monsieur le premier adjoint avait dit, proclamé et même écrit que les budgets 2015 et 2016 seraient difficiles à établir. Il avait dit vrai et maintenant il s'en étonne et prend le ciel (le Gouvernement) à témoin de ses malheurs !!! C'est pour le moins pitoyable. On est en droit de s'attendre à mieux de sa part. 

 

En fait, il prépare plutôt les sathonards à recevoir des nouvelles attristantes: il va falloir tailler dans les projets d'équipement (adieu la nouvelle salle des fêtes ....) ou bien se résigner à une augmentation substantielle des impôts locaux!!! 

Préparez vos chéquiers pour l'automne prochain. 

 

Autre nouvelle intéressante: les nouveaux arrivants de la ZAC ont plus de voitures que prévu !! Jusqu'à ce jour, la règle était: "Circulez, il n'y a rien à voir ". Même cela va devenir difficile (de circuler), les sathonards auront alors tout le temps pour tout (bien) voir !!.

Monsieur le Maire manque de chance... ou de compétence ?