réunion publique du PLU - complément

au cours de la réunion le maire a contesté notre demande de geler les permis de construire pour les constructions de logements collectifs pendant que la ZAC n'est pas terminée "pour ne pas spollier les propriétaires qui souhaiteraient partir". C'est du vent! Rien n'interdit à un propriétaire de vendre son bien pour en acheter un autre. Le seul point contraignant c'est qu'il ne pourra pas faire du super-bonus en le vendant à un promoteur. Et encore, si l'acheteur n'est pas pressé il pourra toujours attendre que le règlement soit modifié, car le gel total ne sera pas éternel. Rappelons que le PLU sert à règlementer le droit à construire et que c'est une décision politique. Il était moins prudent dans un passé récent quand il soutenait des projets d'élargissements de rues qui rendaient quasiment nulle  la valeur des maisons concernées. Lui-même était alors moins concerné...
D'autre part, il a été questionné sur le fait de savoir si les HLM de la mutualité étaient bien équipés d'un système de rétention d'eaux pluviales comme l'exige le plan de prévention des risques d'inondation. Il s'est lancé dans une explication tordue comme quoi ce contrôle était compliqué voire impossible. Et bien non! Le permis de construire doit mentionner les dispositifs prévus. Et quand le chantier est terminé, le maitre d'ouvrage doit demander un certificat de conformité. Il suffit alors de lui demander de fournir les plans de réalisation des ouvrages et d'aller voir sur place. Un bassin de rétention devant être visitable, le contrôle ne demande qu'une lampe de poche.

Futur restaurant scolaire et pôle petite enfance: des informations inquiétantes

Le chantier du bâtiment à l'angle de l'avenue de Pérouges et de la montée du Boutarey est en instance de démarrage.
Sur ce site doit se construire le futur restaurant scolaire et le pôle petite enfance. Et pourtant le sous-sol est pollué, le terrain est une ancienne décharge remblayée.

voici les extraits des rapports en notre possession:
1ere partie:

2eme partie:

Les avis des spécialistes sur la dangerosité du site concernant les risques sanitaires seront les bienvenus. Ce qui est patent c'est qu'un premier rapport d'avril 2011  recommande de rechercher un autre endroit pour réaliser le pôle petite enfance (page 9). Puis, curieusement, une étude complémentaire demandée à un second bureau d'études aboutit aux conclusions qu'un simple recouvrement des sols par 30 cm de "matériaux non impactés" suffirait à régler le problème. Qui dit vrai? 

En tout cas le projet est poursuivi malgré les risques sanitaires possibles. Le principe de précaution ne pèse pas lourd devant les considérations financières. Encore que celles-ci ne sont pas maitrisées puisque la facture de dépollution peut être salée si des dépôts de polluants importants sont passés entre les mailles du filet.

réunion du PLU-H - réagissez

Hier soir c'est tenu la réunion sur le futur PLU organisée par la municipalité et le Grand Lyon. Première impression: le thème ne déplace pas les foules, nous étions beaucoup moins nombreux (une petite centaine) que pour l'arrivée des Roms dans l'ancienne gendarmerie. Le sujet est pourtant autrement plus important car les Roms partiront en juin-juillet alors que le PLU décide de notre environnement pendant des décennies.

Cette réunion se limitait à présenter le calendrier "grosses mailles" du projet et à écouter les observations du public.

Au nom de Macadevi j'ai remis une pétition signée par une cinquantaine de sathonards. Elle énonce les points essentiels à prendre en compte dans le projet à construire. Et le premier de tous concerne l’interdiction de délivrer des permis de construire de bâtiments de logements collectifs tant que la ZAC n'est pas terminée. Sur le sujet, le maire a fait une réponse très évasive qui laisse douter de sa volonté de contrôler l'anarchie que nous connaissons depuis quelques années.

Voici le texte qui accompagnait la remise de la pétition:

 Vous pouvez vous inspirer de son contenu et envoyer vos remarques sur le site dédié du Grand Lyon à cette adresse: http://blogs.grandlyon.com/mavilleavenir/participer/sexprimer/vos-remarques-sur-le-plu-h/

Plus nous serons nombreux à nous faire entendre, plus notre message portera.

la politique foncière de la municipalié: communication et réalité

Bernard Dupont, adjoint aux finances et animateur de la commission urbanisme, justifie la politique foncière menée par la municipalité en expliquant les ventes réalisées et en ajoutant que dans le même temps des acquisitions foncières vont préparer l'avenir.

Alors récapitulons l'état des lieux:
du côté des ventes de terrain nous trouvons:

• le terrain communal vendu à un promoteur pour réaliser "la demeure de Lucie": 1600 m²
• le terrain de l'angle Pérouges - Boutarey: 5000 m²
• le terrain de l'ex-gendarmerie et les courts de tennis: 6000 m²
• en projet un terrain communal en limite de ZAC récemment acheté au Grand Lyon pour céder en vue de construire une résidence pour personnes âgées: 10 000 m² selon un article du Progrés, un peu plus de 3000 selon la convention passée avec le Grand Lyon

enfin le total des cessions se situe aux alentours de 16 000 m² au minimum non compris la parcelle du boulevard de l'ouest cédée au Sigerly pour implanter la chaufferie.

pour les acquisitions:

• la maison Carraz terrain de 400 m² environ
• une dizaine de garages rue des écoles terrain de 300 m² environ
• 300 m² de locaux en sous-sol dans la ZAC à utilisation non définie.

soit environ 1000 m². tout compris.

Cherchez la faille!